GONZALO BERNARDOS, ANALISTA I CONSULTOR ECONÒMIC I IMMOBILIARI

El mercat immobiliari es recupera, ho diu qui primer va alertar de la bombolla 51 anys, casat i pare de dos fills. Professor universitari de prestigi i vehement multitertulià mediàtic darrerament. Aquesta tarda (18.30 h) fa una conferència a l'edifici Crèdit Centre

Suposo que sap que aquí vam tenir la nostra pròpia versió de la bombolla im­mobiliària.

El factor diferenciador d'Andorra respecte d'Espanya és la solvència dels bancs. Andorra està molt millor perquè quan hi ha una crisi immobiliària això ataca el sector financer per haver fet barbaritats i després ataca el sector econòmic i aquí ja tens una crisi de proporcions majestàtiques. A Andorra la crisi va atacar el sector financer però havia fet els deures i per això ha aguantat.

Crèdit Andorrà i l'Associació de Contractistes d'Obres d'Andorra (ACODA) us conviden a la conferència:

LA RECUPERACIÓ DE L'ECONOMIA: REPERCUSSIONS SOBRE EL SECTOR IMMOBILIARI

a càrrec del Professor Gonzalo Bernardos, director del Màster en Assessoria i Consultoria Immobiliària de la UB.

ENTREVISTA AMB MANEL RIERA, DIRECTOR D'ORDENAMENT TERRITORIAL

L'alegria o depressió de les finances públiques d'un estat sempre acaba tenint un indicador fiable en la quantitat d'obra pública en marxa, aquí sembla que el tema età a punt d'animar-se

perfil tècnic. Fa 6 mesos que està al capdavant del càrrec que va agafar com a relleu del malaurat Esteve Comas. Tot i que fa poc temps, domina bé els dossiers i aviat marca distància entre la seva feina i la del polític que decideix si una obra tira endavant o no.

El 2013 es van visar 75.726 metres quadrats per a nous projectes, un 40% menys que l'any anterior

Les xifres d'obra nova visada pels arquitectes l'any passat deixen les estadístiques del sector de la construcció en nivells històricament ínfims.

Durant tot el 2013 es van aixecar, segons dades facilitades pel Col·legi d'Arquitectes d'Andorra (COOA), 75.726 metres quadrats de nova construcció, una dada que queda a anys llum de la d'una dècada enrere i a un 40% de la de només fa un any: el 2003, a l'època daurada abans de la moratòria, es van construir més d'1,5 milions de metres quadrats. Des de llavors ençà el sector ha anat patint caiguda rere caiguda i, sense en cap cas recuperar ni de lluny les dades del 2003, no ha aconseguit revifar. Les xifres del 2013 són, doncs, les més baixes de l'històric, que mai no s'havien situat per sota dels 100.000 metres quadrats anuals d'obra nova.

http://www.rtva.ad/noticies/70-milions-deuros-en-acomiadaments-construccio

El sector de la construcció ha pagat setanta milions d'euros en acomiadaments en els últims sis anys. Indemnitzacions que, en el 90% dels casos, s'han fet correctament. Ho ha explicat a Ràdio Nacional el gerent de l'Associació de Contractistes d'Obra. Víctor Filloy ha valorat positivament l'increment en inversió pública del 2014 i ha reiterat la queixa contra els comuns per fer obra nova des dels departaments de manteniment. Ho qualifica d'intrusisme legal.

L'Associació de Contractistes d'Obra (Acoda), es reunirà aquestes properes setmanes amb el Govern i amb els tres grups parlamentaris per tal de demanar una modificació de la Llei de contractació pública, que data del novembre de l'any 2000. Segons va exposar el gerent de l'associació, Víctor Filloy, es tracta d'una llei que té alguns punts «obsolets» si es compara amb les actuals normatives europees en matèria de contractacions i concursos públics. La legislació necessita una «actualització», va assegurar Filloy.

Després d'anys de caiguda estrepitosa, sembla que el sector de la construcció es pot prendre un respir. S'ha aturat la davallada de llocs de treball i tot apunta que fins i tot es podrà créixer durant el 2014. Amb més tranquil·litat que fa uns mesos, per tant, Filloy analitza la situació del sector.

–¿Com encareu aquest 2014?

–Amb optimisme. Seguirem guanyant llocs de treball, gràcies a aspectes com l'augment fins a 1 milió d'euros de la partida destinada als ajuts per a la rehabilitació d'edificis. Aquest 2013 va ser de 400.000 i es va esgotar. També augmenta el pressupost en obra pública, que passa d'uns 30 milions d'euros als 46 milions. És a dir, hi haurà una inversió forta en infraestructures del país. D'aquest pressupost, destaquem que hi ha molt augment de la partida destinada a edificis públics. Es rehabilitaran escoles i edificis antiquats. Està bé que el Govern entengui que ha d'invertir en el seu patrimoni.

Per primera vegada després de sis anys està augmentant el nombre de treballadors al sector Filloy pronostica que l'any vinent se superarà de nou la barrera dels 3.000 assalariats.

Els treballadors del sector de la construcció estan, des de la setmana passada, de vacances de Nadal. I sembla que aquest any han marxat una mica més tranquils que com ho venien fent els anys anteriors. El sector està creixent per primer cop ens sis anys en nombre de treballadors. És a dir, els pronòstics més pessimistes fets per l'ACODA a principi d'any no es compliran, tot al contrari. S'ha frenat la davallada, fet que permet afrontar el 2014 amb optimisme i amb previsions de créixer.

El nombre de treballadors que han estat acomiadats des del 2005 se situa per sobre dels 4.000 i la mitjana d'indemnització ha estat de 20.000 euros per empleat

El sector de la construcció calcula que ha pagat uns setanta milions d'euros des del 2005 per fer front a les indemnitzacions dels milers de treballadors acomiadats.

En concret, els últims vuit anys s'han perdut 4.200 llocs de treball. Si es multipliqués aquesta quantitat pels 20.000 euros de mitjana que s'han pagat pels acomiadaments la xifra s'elevaria a 84 milions d'euros. Però d'aquí s'ha de restar la part corresponent als empresaris que no han complert amb les obligacions, i que s'han declarat insolvents, i una part mínima d'empleats que va marxar voluntàriament. Si s'analitza l'evolució del sector des del 2005 és impactant: s'ha passat de més de 7.000 assalariats a poc més de 2.800.

Es treu el barret de portaveu dels constructors i es posa amb naturalitat el dels transportistes, on desenvolupa el mateix càrrec.

L'exsecretari d'Estat d'Esports mostra do­mini del terreny –la seva família va tenir una constructora molt de temps– i un discurs pragmàtic per intentar explicar, sense inflar-lo encara més, el dra­ma del que és avui el sector i del que havia estat no fa pas gaire.